Петербургский строительный холдинг "Эталон" ("ЛенспецСМУ" - самая крупная компания в составе группы) объявил о первом после IPO девелоперском проекте. В 2012 году компания начнет строительство на севере Москвы 220 тыс. кв. м жилья.
Проект строительства многоэтажного жилья класса масс-маркет в Дмитровском районе Москвы на участке 10,3 га будет реализовывать дочерняя структура группы компаний "Эталон" - "Эталон-Инвест", сообщила вчера пресс-служба холдинга. Это первый проект, о котором холдинг объявляет после прошедшего в апреле публичного размещения акций на Лондонской бирже, и третий проект "Эталона" в московском регионе. Сейчас компания строит жилье в Красногорске Московской области и в Южном Бутове.
"Москва и Московская область - стратегически важный регион, в котором "Эталон" намерен расширять свой портфель проектов", - цитирует пресс-служба председателя совета директоров группы компаний "Эталон" Вячеслава Заренкова. Ранее г-н Заренков сообщил РБК daily, что в текущем году в московском регионе компания планирует сдать в эксплуатацию около 90 тыс. кв. м жилья, а в ближайшие годы нарастить объемы до показателей, аналогичных докризисным в Петербурге. "В Москве после кризиса действительно снизилась конкуренция, так как многие компании ушли с рынка, однако помимо этого, по нашим подсчетам, в течение ближайших шести лет в регионе будет востребовано около 45 млн кв. м жилья только самими жителями, не считая приезжих", - объяснил Вячеслав Заренков.
Строительство жилого комплекса начнется в 2012 году, на время работ участок, расположенный между Яхромским проездом и Дмитровским шоссе, будет обеспечен необходимой инженерной инфраструктурой, включая водо- и электроснабжение. Объем инвестиций в компании не называют, точные сроки реализации проекта станут понятны после подготовки проекта планировки территории, говорят в пресс-службе.
Емкость рынка Москвы намного выше региональных, так как здесь активно развиваются многие инфраструктурные замыслы, что благотворно отражается на темпах строительства жилья и готовности девелоперов входить в новые проекты, говорит заместитель директора департамента консалтинга "Colliers International Санкт-Петербург" Евгения Васильева. По ее словам, объем инвестиций можно оценить примерно в 220 млн долл. "Скорее всего объект будет вводиться пофазово, в зависимости от спроса и текущей конъюнктуры рынка, что также минимизирует риски девелопера", - говорит эксперт.