ГК «Эталон» объявляет о росте чистой прибыли на 64% по итогам 2011 г.

Сегодня объявлены финансовые показатели по МСФО

Группа компаний «Эталон», одна из крупнейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости, сегодня объявляет аудированные консолидированные финансовые результаты по МСФО за 2011 г. Сильные финансовые показатели Группы отражают посткризисное восстановление рынка, начавшееся в 2010 г. Операционные результаты еще не вернулись на докризисный уровень, но благоприятная рыночная конъюнктура в 2011 г. и начале 2012 г. будет способствовать продолжению успешного развития Группы.

Основные финансовые результаты за 2011 год:

• Благодаря росту продаж выручка Группы выросла на 16% до 774 млн долларов США по сравнению с 669 млн долларов США по итогам 2010 г.;
• Доход до уплаты налога на прибыль, процентных расходов и амортизации (EBITDA) достиг 279 млн долларов США, увеличившись на 23% по сравнению с 227 млн долларов США в 2010 году; маржа по EBITDA выросла до 36% с 34% в 2010 г.;
• Чистая прибыль выросла на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 253 млн долларов США;
• Объем денежных средств и их эквивалентов* увеличился на 281% и составил 490 млн долларов США* по состоянию на 31 декабря 2011 г. Объем денежных средств вырос преимущественно за счет IPO и будет снижаться по мере того, как компания инвестирует в новые проекты;
• На 31 декабря 2011 года чистый объем денежных средств и их эквивалентов* Группы составил 167 млн долларов США*; валовый долг при этом составил 323 млн долларов США со сроками выплаты, равномерно распределенными на 2012-2015 гг. 

* включая банковские депозиты от краткосрочных инвестиции (см. 19-е  примечание к аудированной финансовой отчетности по МСФО за 2011 г.)

Основные операционные результаты за 2011 год:

• Объемы сданных площадей увеличились на 57%, включая успешное развитие бизнеса в Москве: 98 тыс. кв.м чистой реализуемой площади первой очереди проекта «Изумрудные Холмы» сданы по графику. Всего за 2011 год сдано 328 тыс. кв.м чистой реализуемой площади;
• За 2011 г. продажи, еще не вернувшись на докризисный уровень, увеличились на 27% до 270  тыс. кв.м и на 30% до 18 306 млн рублей по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Рост обусловлен продолжающимся восстановлением покупательской активности;
• Средняя цена контракта на продажу в четвертом квартале 2011 года увеличилась на 9% до 71 718 рублей по сравнению с 65 994 рублей в четвертом квартале 2010 года и на 5% по сравнению с 68 030 рублей в третьем квартале 2011 года;
• В 2011 г. начались предварительные продажи недвижимости в 11 новых зданиях чистой реализуемой площадью 442 тыс. кв.м. Ожидаемые поступления денежных средств от этих продаж составляют около 968 млн долларов США.

Новости по проектам

• 3 новых приобретения в 2011 г.: проект на Дмитровском шоссе в Московском регионе, а также проект «Речной» в Невском районе и проект «Летний» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Запланированная чистая реализуемая площадь этих проектов составляет 536 тыс. кв. м;
• Перспективный портфель проектов, находящихся на стадии экспертизы: 5 в Московском регионе и 13 в Санкт-Петербурге.

Вячеслав Заренков, президент Группы компаний «Эталон», сказал:

 «Наши финансовые результаты за 2011 г. можно назвать исключительными: выручка, EBITDA и чистая прибыль Группы компаний «Эталон» увеличились на 16%, 23% и 64% соответственно – это значительно выше наших собственных ожиданий.

Маржа по EBITDA по итогам 2011 г. достигла 36%, что стало очередным доказательством способности Группы извлекать прибыль за счет существующего у нее земельного банка. Уверен, что это подчеркивает уникальность нашей компании: прочная вертикально-интегрированная структура, сеть продаж по всей России и отличная репутация.  

Двумя основными событиями 2011 г. стали сдача первых 98 тыс. кв. м в Московском регионе, а также увеличение доли проектов в Московском регионе до 45% нашего портфеля.

До кризиса в первом полугодии 2008 года только в Санкт-Петербурге мы продали контрактов на 218 тыс. кв.м (около 440 тыс. кв.м при пересчете на год). За весь 2011 год мы законтрактовали 270 тыс. кв.м, в Санкт-Петербурге и Московском регионе, демонстрируя 27% рост по сравнению с прошлым годом. При том, что докризисный уровень в Санкт-Петербурге пока не достигнут, в Московском регионе у нас появились новые перспективы для дальнейшего развития.

Группа компаний «Эталон» уверенно начала работать в 2012 г., при этом мы считаем, что восстановление рынка будет продолжаться, поддерживая наши денежные потоки и уровень продаж. И у нас есть все основания с оптимизмом смотреть в 2012 и 2013 г.: в это время мы планируем начать продажи 10 уникальных, успешно приобретенных Группой проектов как в Московском регионе, так и в Санкт-Петербурге.

Сейчас мы близки к тому, чтобы обеспечить Группе все возможности для роста в 2016 – 2019 гг.: мы закрываем сделки по приобретению ряда проектов как в Московском регионе, так и на рынке Санкт-Петербурга. При этом наша программа строительства на 2012 – 2014 гг. остается неизменной: земельного банка, которым мы владеем в настоящее время, хватит до 2016 г.

В целом, наш сбалансированный долговой портфель, успешные опыт работы и 490 миллионов долларов на балансе, предназначенных для развития бизнеса, позволят нам приобретать качественные проекты и обеспечить стабильное развитие Компании на годы вперед».

Финансовая отчетность группы доступна на корпоративном сайте http://www.etalongroup.com/investors/financial_reports_results_and_presentations/financial_results/