За год (с третьего квартала 2011 года по третий квартал 2012 года) средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Подмосковья выросла на 8,3 процента и составила 71,8 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре компании "Эталон-Инвест".
Как отмечают эксперты, за аналогичный период 2010-2011 годов "квадрат" в новостройках подорожал на 2,3 процента, а в 2009-2010 годах - на 1,7 процента. В кризисный период 2008-2009 годов динамика цен была отрицательной (-8,24 процента).
По словам аналитиков, в настоящее время на рынке новостроек Московской области сложилась стабильная ситуация. Специалисты прогнозируют, что при сохранении текущей экономической ситуации в 2013 году стоимость "первички" увеличится примерно на 10 процентов.
При этом в исследовании подчеркивается, что темпы роста цен вряд ли достигнут докризисных показателей, когда новостройки Подмосковья дорожали на 30 процентов в год. Это объясняется тем, что ранее основным регулятором цен было существенное преобладание спроса над предложением, а сейчас баланс нормализован, в том числе за счет выхода достаточно большого числа новых проектов.
Ранее в холдинге "МИЭЛЬ" сообщали, что в сентябре наиболее доступные новостройки эконом-класса в ближнем Подмосковье предлагались в Ивантеевке, где средняя цена квадратного метра составляет 42,3 тысячи рублей. На втором месте оказался Долгопрудный (54,7 тысячи рублей за "квадрат"), на третьем - Домодедово (58 тысяч рублей). Наиболее высокие цены на "первичку" зафиксированы в Мытищах (94,8 тысячи рублей), Реутове (89 тысяч рублей) и Котельниках (87,8 тысячи рублей за "квадрат").
В сегменте новостроек среднего класса самая низкая средняя цена квадратного метра отмечена в Апрелевке (49,2 тысячи рублей за квадратный метр), а наиболее высокая - в Реутове (86,1 тысячи рублей за "квадрат").
http://realty.lenta.ru/news/2012/10/22/postcrisis/