Эксперты рассчитали прибыль от инвестиций в новостройки

19 Ноября 2012 Новости Москва

В настоящее время на рынке первичного жилья ближнего Подмосковья стоимость жилья между этапом "котлована" и оформлением права собственности на квартиру в домах эконом- и комфорт-класса в среднем увеличивается на 25-30 процентов. Об этом говорится в сообщении компании "Домус финанс".

Эксперты напоминают, что возросший в последнее время инвестиционный интерес к жилой недвижимости ближайшего Подмосковья сосредоточен именно на проектах ранней стадии строительства. Эти вложения являются среднесрочными - с момента оплаты до момента полной готовности жилья может пройти от года до 2,5 лет (непосредственно строительство в зависимости от типа дома занимает 1-2 года).

По данным риелторов, с момента нулевого цикла строительства до окончания строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию цена жилья в среднем вырастает на 20 процентов. Еще на 5-10 процентов ценник поднимается в период оформления технического паспорта объекта и прав на недвижимость.

В обзоре отмечается, что в докризисные времена ажиотажный спрос на жилье и бурный рост цен приводили к тому, что разница в стоимости квадратного метра между этапом "котлована" и готовностью дома могла достигать 80 процентов и более. Специалисты обращают внимание, что и сейчас рынок стал более стабилен, но в некоторых ликвидных проектах цены в ликвидных подмосковных новостройках могут резко вырасти всего за несколько месяцев.

Ранее компания сообщала, что в октябре средняя цена предложения на первичном рынке увеличилась во всех 15-ти крупнейших городах ближнего Подмосковья. Рост составил от 0,3 до 4,1 процента. По информации компании "Эталон-Инвест", с третьего квартала 2011 года по третий квартал 2012 года "первичка" Московской области подорожала на 8,3 процента 71,8 тысячи рублей за квадратный метр.

Источник: http://realty.lenta.ru/news/2012/11/19/doxod/

КОНТАКТЫ:

Пресс-служба Группы «Эталон»

pressa@etalongroup.com

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 8,9 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5,8 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.

Активы Группы «Эталон» включают 38 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,4 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2022 года составляет 288 млрд рублей.

Выручка Компании в 2022 году составила 80,6 млрд рублей, EBITDA – 16,5 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» 20 апреля 2011 года прошли листинг на основном рынке Лондонской фондовой биржи (единый тикер ETLN), а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.