Группа «Эталон» приняла участие в Девелоперском форуме – ежегодном событии, где участники рынка могут поделиться своим мнением и экспертизой по актуальным вопросам и обсудить ключевые тренды с представителями власти, ведущими застройщиками, банками. Организатором мероприятия выступила Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA при поддержке Форума недвижимости Движение и Минстроя России. В работе форума в этом году приняли участие более 70 спикеров из разных сфер деятельности, его посетило более 600 участников из 60 регионов России и стран СНГ.
Дмитрий Володин, вице-президент Группы «Эталон» по региону Москва рассказал о ценности благоустроенных общественных пространств в контексте тренда на полицентричное развитие городов. В рамках этой концепции районы развиваются как самодостаточные и полноценные с точки зрения разнообразного функционала и инфраструктуры: с рабочими местами, образовательными, досуговыми, спортивными объектами.
«Приоритетом для девелоперов при реализации таких масштабных проектов становятся разнообразие и продуманность городской среды. Именно они делают жизнь людей более приятной и комфортной, не только в центре, но и на периферии города, мотивируют чаще проводить время в своем районе, идентифицировать себя со своим местом для жизни, формировать локальные комьюнити», - отметил Дмитрий Володин.
Денис Смирнов, директор службы развития продукта Группы «Эталон» в свою очередь рассказал о принципах формирования коммерческой инфраструктуры и программирования коммерческих функций в проектах Компании. По его словам, у стрит-ретейла в жилых проектах, несмотря на внешние различия, много общего с торговыми центрами – это и расположение коммерческих помещений, и портрет потребителя. Поэтому при подходе к планированию в обоих случаях учитываются магистральные улицы, проезды, транзитные маршруты. Эксперт отметил, что Компания, особенно в новых проектах, нацелена на интеграцию коммерческих пространств еще на этапе проектирования.
В качестве нового тренда Денис Смирнов отметил формирующийся в последние годы запрос на помещения под частные детские сады и образовательные центры в составе коммерческого каркаса. Возможно, со временем образовательная функция станет еще более востребованной.
«Программирование коммерческой инфраструктуры позволяет создавать помещения с расчетом на потребности профильных операторов. Важно продумывать последовательность появления ключевых сервисов по мере застройки жилого комплекса, чтобы соблюсти баланс между интересами застройщика, арендаторов и жителей», – резюмировал эксперт.