Группа «Эталон»: тренд на «здоровое строительство»

Стандарты устойчивого развития становятся неотъемлемой частью современных проектов, и девелоперам уже сегодня необходимо адаптироваться к экологическим требованиям развития общественного пространства. Для рынка недвижимости одним из перспективных направлений становится появление healthy building, так называемое «здоровое строительство».

О том, как меняется рынок недвижимости под влиянием «здоровых» трендов в проектировании общественных пространств, и какие технологии уже сегодня помогают девелоперам соблюдать основные принципы устойчивого развития, рассказала главный архитектор генплана и благоустройства Группы «Эталон» Нина Смирнова в рамках отраслевого форума «Технологии большого города». Организаторами мероприятия выступили Департамент градостроительной политики Москвы, Агентство инноваций столицы и Московский урбанистический форум.

В своем выступлении Нина Смирнова рассказала профессиональному сообществу об исключительном потенциале «зеленого» строительства на рынке недвижимости Московского региона, востребованности экологических решений и ключевых эко-трендах в развитии большого числа общественных функций для коммерции. Обустройство прилегающей среды – важная составляющая комфорта.

Одна из "мега-фишек" любого современного проекта сегодня - уникальность и удобство общественных территорий. Группа «Эталон» в своих проектах предлагает рынку новое решение, которое может удовлетворить все потребности покупателя, главным из которых является тесное переплетение жилых и коммерческих функций. Так называемые коворкинги с продуманной внутренней инфраструктурой и комфортными условиями для развития бизнеса и обмена знаниями.

К примеру, в жилом квартале Shagal в соответствии с архитектурным проектом перед каждой крупной зоной коммерции, будь-то офис или ритейл – необходимо привлекательное общественное пространство: место для концентрации пешеходного потока, удобная точка для встреч.

Кроме этого, под озеленение и благоустройство отведено около 40% всей территории проекта, которая превышает 100 га. Здесь появятся новые скверы, бульвары, городские площади, закрытые прогулочные зоны, спортивные и детские площадки в окружении плотного зеленого массива, воссоздающего природный ландшафт. На территории жилого квартала запланировано около 40 га общественных пространств, а также сеть городских набережных, которая в итоге станет частью единого маршрута от парка Коломенское до центра Москвы.

«Людям в городе не хватает природной среды, поэтому для благоустройства территории мы стараемся предусмотреть приватные «зеленые» зоны с использованием натуральных материалов: природного камня, дерева. Таким образом, можно прикоснуться к природе, не покидая дворовой территории. Также очень важно соблюсти баланс общественных пространств, при этом предусмотреть как небольшие уединенные зоны, так и мини-площади – для групп из 2-5 человек. Такие «зеленые» зоны становятся местом уединенного отдыха, где сотрудники офисов могут отдохнуть и привести свои мысли в порядок. Расслабленная среда для прогулок и созерцания необходима в местах концентрации деловых зданий», - отметила эксперт.

Много внимания в современных девелоперских проектах уделяется наличию разных сценариев использования дополнительных общественных пространств, в частности, «зеленых кровель». Эксплуатируемая кровля может стать продолжением пространств комьюнити-центра или офиса, которое расширяет и обогащает возможности для отдыха и общения соседей или коллег.